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2020-02-29 21:38:51 来源:网上斗地主平台
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住房限贷政策在限制家庭杠杆资金购房规模的同时,也限制了各类资金进入房地产业的规模和速度。虽然房地产业属于实体经济部门,但因为金融与房地产的高度融合发展,使得房地产业具备金融投资属性,容易引发金融虚拟经济的非理性繁荣。特别是在非理性繁荣时期的房地产业往往拥有强大资金虹吸能力,社会资金疯狂涌入房地产领域,导致其他实体产业部门“失血”而失去发展动力。今年前三季度我国热点楼市高温不退,社会资金加快向房地产业集聚。据中国人民银行金融统计数据报告,前三季度,我国住户中长期贷款新增4.2万亿元,占同期人民币贷款新增额的41.3%,较上年同期提高18.8个百分点。随着本轮热点楼市限贷政策升级,住房中长期贷款增速将会放缓,而住房终端需求回落势必也会减少各类资金参与土地一级市场的热情。网上斗地主平台国家财政学会PPP专业委员会秘书长、中国财政科学研究院研究员孙洁说,从地方PPP实际落地情况看,政府在与社会资本合作中存在国有资本热、民营资本冷的现象,民企自身参与项目投资额占比依然较小。除了放宽一省只能设立一家的限制,此次的政策调整还放宽了6号文中关于地方资产管理公司收购的不良资产不得对外转让,只能进行债务重组的限制,允许以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。

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